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你知道房屋模型要怎么看吗?经验告诉你,这9点必须搞清楚!

作者:admin 发布日期: 2019-07-16 二维码分享

购买房屋对于大家都是比较重要的事情,我们都会比较谨慎,会到各个售房处通过沙盘来了解房屋的整体布局、环境和配套的设施,但是你知道如何看沙盘模型吗?上品作为专业的南阳模型公司,经验告诉你,售楼部的沙盘要这样看!

模型效果

模型展示图,图片来源于上品模型公司

一、要清楚沙盘模型的比例

先要向销售顾问了解沙盘模型的与实物的比例,通过比例尺计算出实际大小。计算实际距离的公式为:实际距离=图上距离/比例尺。

二、通过沙盘看楼盘配套设置

沙盘一般会包括楼盘周边配套,我们需要关注周边的配套跟楼盘的距离是否合理。同时要问清楚规划中的配套具体的开放使用时间。

三、确认空白建筑具体情况

我们去看房屋模型的时候会发现有透明建筑方块,此时一定要向置业顾问问清楚这些"不明建筑"的具体情况,明确这里的规划。

四、看楼盘园林绿化

沙盘能够直观的反映楼盘的绿化率,它会直接影响生活品质,要向置业顾问确认,楼盘实际环境能否实现沙盘上展示的效果。

五、观察楼栋位置

通常来说位于楼盘中间的位置通常为楼王位置,能够直接观赏中央景观,楼间距相对较大,楼栋单元较少,生活私密性好,环境安静。临街街道,楼盘边缘位置的楼栋,相对而言生活体验度较差一些。

六、看楼栋的朝向

房屋的采光、通风等由房屋的朝向直接决定。因此房屋朝向的好坏直接决定一个房子的好坏。一般沙盘上会明确标注南北朝向。对照标识,选择坐南朝北的户型,以保证房间采光、通风良好。

南阳模型公司设计

模型设计效果图,图片来源于上品模型

七、关注周边交通

沙盘通常会标明道路的分布情况,通过看沙盘模型上的道路情况联系实际确认楼盘的道路交通是否方便。楼盘的大门是否和主干道相连或接近。

八、确认楼盘是否人车分流

通过沙盘模型通常可以看出楼盘是否实行人车分流。假如楼盘没有实行人车分流,可以尽量选择离车道、停车场较远位置的楼栋,减少安全威胁。

九、看楼盘的规划、密度

楼盘的建筑密度及规划布局关乎入住后的舒适性和私密性。除了从沙盘上直观感受以外,同时向置业顾问确认楼间距。

结语:

以上就是南阳模型公司为大家分享的9点,我们看房屋的时候可以借鉴一下以上的这几点,希望能帮助大家买到称心如意的家。


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